年产800万方，23年开采权！大湾区核心区位！肇庆百亿级建筑骨料“粮仓”公开出让

建筑用花岗岩矿石量超1.78亿立方米，且伴生砂质高岭土和大量可综合利用的全风化、半风化岩，资源禀赋优异。通过全产业链开发（石材、机制砂、高岭土、块石料），可显著提升项目整体经济价值，设计资源综合利用率高达93.9%。

800万立方米/年的生产规模属于大型矿山，结合23.5年的长服务年限，能为投资者提供长期、稳定的原料供应和投资回报期。

政府明确矿区范围符合“净矿”出让条件，承诺负责完成前期协调，有助于竞得人更快推进审批和开发，减少了前期权属纠纷的不确定性

报告内控制资源量占比高，资源储量可靠，为大规模、长期开采提供了坚实基础。较低的剥采比（综合利用后为0.035:1）意味着开采成本相对可控。

建筑用花岗岩及机制砂是粤港澳大湾区基础设施建设不可或缺的原料，矿区位于肇庆，区位优势明显，产品面向大湾区市场，需求有保障。

出让公告引用了多项省级政策，如《广东省自然资源厅关于加强我省建筑石料资源保障工作的通知》，显示出地方政府对保障建筑石料资源供应的大力支持

风险分析

• 资本压力：起始价16.13亿和2亿保证金对竞买人资金实力要求极高。后续还需承担矿区外运输道路、皮带廊、高压线迁改（费用自负）等巨额配套投资。

• 外部协调：矿区外用地、用林需自行与村民协商租用，此过程复杂且具不确定性，是项目落地的主要风险点之一。

• 公告对绿色矿山建设、连续停产时间、生态修复等有严格约定，违约后果严重（可解除合同、不予退费）。

• 采矿权新立登记申请时限仅12个月，时间紧迫，若因审批延迟或材料问题超期，将构成根本违约。